a9.jpg
Главная Обзор поселков

Обзор наших поселков

Мы решили создать раздел на сайте, где мы сами расскажем о наших поселках. И не журналистским, а обычным человеческим языком :))

Понятно, что плюсы одного поселка придирчивый покупатель может отнести к минусам другого. Но расскажем как есть на самом деле.

Основные поселки - их три: Юрки, Овсяное, Старая Ладога.

Основными эти поселки можно назвать потому, что по ним наибольшая степень проработки инфраструктуры и строительства.

О других наших поселках тоже можно рассказать много интересного, но пока не своевременно, т.к. кроме самой поляны и окружающей ее природы на данный момент там ничего нет, ведется работа по оформлению договоров на электричество, либо другая бумажная суета.

Итак:

Поселок Юрки


Юрки - это самый первый наш поселок, соответственно он наиболее развит, в поселке есть электричество, есть дороги. Земля в собственности.

В Юрках самая настоящая природа! Расстояние от города больше чем, например до Овсяного. При этом приехать в Юрки по времени не дольше двух часов. Независимо ни от выходных, ни от пробок. Деревня Юрки расположена недалеко от Таллинского шоссе, но совершенно не обязательно выезжать из города через Красное село, где бывает плотное движение. Если в Юрки ехать на машине по Гостилицкому шоссе, то по дороге Вы не встретите не то что плотное движение, а даже удивитесь, какие бывают скоростные и совершенно не загруженные трассы в Ленобласти!

Деревня Юрки расположена прямо на границе с огромным лесным массивом, в котором при желании можно почувствовать себя как в настоящей тайге. Конечно, в таком лесу изобилие грибов и ягод. В осенние месяцы огромные территории леса становятся красными от земляники или синими от черники. Грибы можно собирать прямо на некоторых участках. Здесь есть участки абсолютно ровные, не имеющие никаких деревьев и кустов. А на некоторых растут замечательные молодые елочки, на таких участках в большом количестве растут грибы Рыжики, которых в других местах давно никто не видел, в таких количествах.

Жители в деревне Юрки, тоже заслуживают особого внимания. Нет там ниодного случайного человека, как правило дома построили там жители Питера, желающие уединения и жизни в гармонии с природой. Там есть частная пасека, а ее владелец живет там постоянно. Еще есть форелевое хозяйство. Заборы ставить там не принято, поселок очень просторный и естественными заборами выступают деревья.

В озерах и реке полно рыбы, об этом рассказывает каждый местный житель. Рыба крупная и мало кем востребована. В окрестностях много речек без названия, в которых живет даже хариус!

Рядом с деревней есть озеро, его не видно с шоссе, называется Муравейское. Описывать его сложно, т.к. в Ленобласти полно прекрасных озер. На нем надо побывать.. Там неповторимый сосновый аромат и живут аисты.

Панорама ЮркиПосмотреть панораму окрестностей деревни Юрки и ближайшего озера.


Видеорепортаж - Юрки



Находясь в Юрках испытываешь такое чувство, как будто природа приглашает к дружбе, чтобы поделиться своей энергией. Для прокладки линии электропередачи пришлось спилить довольно много деревьев, тогда было такое ощущение, что она немного обиделась…

Если есть среди будущих дачников охотники, то обязательно оценят возможность поохотится недалеко от собственного дома, в Юрках часто видели тетерева, прямо на участках. Однажды заяц выскочил нам на навстречу по дороге от Ивановского до Юрков.

Возможно кому-то покажется важным – до границы с Прибалтикой от Юрков порядка 45 км.

Если вспомнится по юркам что-нибудь важное потом добавим..

Поселок Овсяное (Нахимовское озеро)

Овсяное - второй наш поселок, хотя они со Старой Ладогой появились почти одновременно.

Все участки в собственности, на каждый участок получен кадастровый паспорт и свидетельство о собственности.

Поселок Овсяное находится на берегу озера Нахимовское, озеро огромное, одно из самых чистых озер Ленинградской области, исследования показали, что воду можно пить, прямо из озера!

Овсяное находится в 60 км. От Питера. Доехать на машине до поселка проще всего по трассе «Скандинавия», потом повернуть направо на Первомайское, а там на основном перекрестке налево. Овсяное всегда считалось местом отдыха для избранных. Там по прежнему расположены лучшие детские лагеря. Вокруг озера построили современные дома, известные всем местным, чиновники самого высокого ранга, Питерские и Федеральные. Это неоспоримый плюс Овсяного, там самая высокая ликвидность земельных участков в Выборгском районе.

Поляна под поселком абсолютно ровная и сухая. Вокруг сосновый лес.

Панорама ОвсяноеПосмотреть панораму окрестностей поселка Овсяное и ближайшего озера Нахимовское.

Лес, прилегающий к нашему поселку, является государственным заказником, это не только подтверждает его исключительность, но и гарантирует, что если сейчас из окон видны корабельные сосны, то они там останутся навсегда – этот лес строго охраняется государством и там никогда не будет новых строений.

Кроме озера, внутри Овсяного есть очень красивый пруд вытянутой формы, вдоль которого растут огромные сосны, прекрасное место для прогулок.

Соседи в основном приезжают по выходным, хотя дома больше похожи на коттеджи для постоянного проживания. В седине недели здесь практически никого нет, тишина исключительная.

В Овсяном два пляжа, к ближайшему тропинка ведет прямо между наших участков.

Рядом поселок Первомайское, со всей необходимой инфроструктурой. Недалеко горнолыжный курорт «Коробицино».

Для того, чтобы оценить всю красоту и величие озера Нахимовское, лучше приехать не через Первомайское, а через Цвелодубово, это дальше на несколько километров, но дорога идеальная, асфальтовая и там и там. Кстати асфальтовая дорога до самого Овсяного! По Овсяному грунтовка, но отличного качества.

В самом Овсяном есть газ, мы пока не беремся его подключать к поселку, чтобы сохранить невысокую стоимость участков. А электричество в поселке появится в ближайшее время, документы уже получены, осталось проложить саму трассу.

Место расположения поселка очень живописное, немного ощущается близость Питера, но для многих это скорее плюс, чем минус.

В самом озере Нахимовское чистая вода, много рыбы.

К минусам можно отнести перегруженность Выборгского шоссе по выходным, очень уж велика популярность Выборгского направления.

Старая Ладога

Город Старая Ладога находится на берегу реки Волхов. Волхов широкая, красивая, полноводная река.

Сам город появился раньше Петербурга и раньше Москвы. До 1703 года Ладога была городом. Потом Старая Ладога считалась селом, в 2012-м Старой Ладоге вернули статус города.

Здесь АТС Малиновка ведет строительство поселка, что не совсем свойственно для основной деятельности компании. В остальных поселках мы занимаемся вопросами развития территории и продажей земельных участков, покупатели сами выбирают подрядчиков для строительства домов.

Проект строительства поселка в Старой Ладоге ведется на основании муниципального контракта.

В поселке восемь одноквартирных, двухэтажных домов площадью по 180 м.кв. и три дуплекса площадью по 360 м.кв..

В настоящий момент каждый дом имеет свидетельство о собственности. Каждый дом построен на индивидуальном земельном участке (ИЖС) площадью от 8 до 15 соток.

Огромный плюс в данном поселке то, что все коммуникации городские, в буквальном смысле – вода, отопление, канализация, электричество осуществлено от городских сетей. То есть житель этого дома будет оплачивать все коммунальные услуги по квитанции, как жители городских квартир в соседних домах.

Каждый дом построен по утвержденному проекту. Фундамент – ниже уровня земли бетонные блоки, сверху на блоки залита цельная бетонная плита, толщиной 350 мм.. Стены из пенобетона толщиной 400 мм., снаружи утеплитель и навесной фасад. Внутри стены отделаны гипсокартоном. Крыша металлочерепица. Окна пластиковые, серого цвета. Отделка фасада выполнена под кирпич.

Степень готовности домов 80-90%. Все коммуникации уже подведены к каждому дому. Коммуникации проложены под землей, это позволило обеспечить аккуратный внешний вид территории поселка.

В августе, в Старой Ладоге запланировано масштабное празднование юбилея Ленинградской области, место выбрано не случайно. Старая Ладога считается древней столицей Руси.

В настоящее время проводятся повсеместные работы по реконструкции, реставрации, ремонту дорог и фасадов в Старой Ладоге за счет Федерального бюджета.

Территория поселка находится в очень красивом месте, на живописном изгибе реки. В реке много рыбы ценных пород. Один из наших представителей по продажам, он живет в Старой Ладоге, рассказывал, как он лично ловил на спиннинг семгу, как раз на этом изгибе реки..

Рядом с поселком новая больница и школа, около 500-та метров.

В Старой Ладоге много исторических и культурных ценностей, монастыри, крепости. В целом чувствуется высокий духовный уровень жизни. Стоит приехать в Старую Ладогу, хотябы на экскурсию.

Мы советуем посмотреть наши дома в Старой Ладоге тем, кто хочет жить в красивом, живописном месте, без обязательной привязки к Санкт-Петербургу. Дорога от СПб до Старой Ладоги занимает порядка двух часов. При этом стоимость наших домов сопоставима со стоимостью однокомнатной квартиры в Питере, порядка 9 млн. руб., в зависимости от степени готовности. Земельный участок входит в стоимость дома. В Старой Ладоге есть вся инфроструктура необходимая городскому жителю, кроме Эрмитажа и ему подобных объектов :))

 

Добавить комментарий

Если у Вас есть вопросы к администрации АТС Малиновка или комментарии к данному материалу, пишите используя поле ниже.
Комментарии содержащие спам удаляются!


Защитный код
Обновить

Юрки участки

Земельные участки в Юрках.

Кингисеппский район, продажа участков 8-10-12 соток под дачное строительство.
25 000 рублей за сотку.
110 км от Санкт-Петербурга. Электричество, дороги.
Подробнее...

Старая Ладога

staraya-ladoga04

Волховский район. Дом ИЖС у монастырей
От СПб по Мурманскому шоссе 110 км.
Отопление, вода, канализация - центральные.
5 500 000 руб.
Подробнее...

Оз. Нахимовское

Земля под дачное строительство у озера Нахимовское Выборгский район.

Выборгский район, Карельский перешеек. Продаются частки 6-8 и 10 соток.
70 километров от города. Рядом озеро Нахимовское.
130 000 рублей за сотку.
Коммуникации, водоснабжение, планируется газификация.
Подробнее...