a2.jpg
Главная Статьи и СМИ о нас Выбор земельного участка для строительства жилья.
Выбор земельного участка для строительства жилья.

Статья Значимые факторы при выборе участка для дома, коттеджа, дачного участка
Первым важным этапом в строительстве является выбор участка. Определится в выборе земельного участка не сложно, главное, чтобы он соответствовал своему назначению. Это убережет вас от проблем при строительстве дома и в дальнейшей его эксплуатации.


Что следует знать при выборе земельного участка?


Итак, следует разделить выбор участка на несколько этапов, которые помогут определить приоритеты для покупки именно этого участка или наоборот - отказаться от покупки.

Как выбрать земельный участок?


Участки под строительство


При покупке земельного участка под строительство необходимо учитывать геологию. Может оказаться, что понравившийся вам земельный участок не пригоден под строительство дома, потому - что его геология не располагает к возведению сооружений на нем. Мы можем видеть лишь то, что лежит на поверхности земли. А в строительстве важно, что находится под землей: уровень грунтовых вод, на сколько высока опасность затопления, отвечает ли несущая способность земли необходимым условиям и другие важные факторы. Поэтому, при выборе земельного участка под строительства дома, изучите исследования почвы.

Естественно, что многие хотят приобрести дачный участок ближе к городу. Как правило, ценовая разница зависит от района, к которому относится участок. Получается, что чем дальше участок от города, тем дешевле, а чем ближе, тем дороже. Городские и пригородные земельные участки очень дорогие.

Размер строительного участка под строительство


Если верить практике, то для строительства коттеджа вполне достаточно 500 - 800 м2 площади земельного участка. А для более грандиозных и масштабных планов с виллой и собственным садом необходим участок более 1000 м2. Для простого блокированного дома подойдет участок до 400 м2. Следовательно, чем больше у вас будет участок, тем дороже его будет приобрести и в дальнейшим содержать.

Большинство дачных участков имеют прямоугольную форму. И лучше, когда одна короткая форма обращена к северу. С этой стороны и делают подъезд к дому. Выбирая участок спланируйте размещение жилых комнат дома к юго-востоку и к юго-западу.

Дачные участки и инженерные коммуникации


Хорошо когда близко возле вашего участка есть инженерные коммуникации. Многие проблемы отпадут сами собой, если участок расположен вблизи электросетей и канализаций, а также водопроводных линий. Противоположный случай приведет вас к решению этих вопросов самостоятельно, что выльется в крупную сумму.

Выбирайте земельный участок вблизи автобусного либо железнодорожного сообщения, даже если все члены семьи имеют собственный автомобиль.

Окончательный выбор земельного участка


На первый взгляд вас устраивает все: геология, инженерные коммуникации, транспортное сообщение, цена. Обратите внимание на второстепенные факторы значимости при выборе земельного участка:

  • живописность ландшафта (река, озеро);
  • отдаленность от других жилых объектов;
  • затененность будущего дома;
  • экологическая ситуация;
  • телефонизация;
  • центральный вывоз мусора;
  • доступность больницы, почты, магазинов и т.д.

Более подробный ответ нашего специалиста вы можете прочитать в разделе
"Вопросы к специалистам" - Как выбрать земельный участок?
 

Добавить комментарий

Если у Вас есть вопросы к администрации АТС Малиновка или комментарии к данному материалу, пишите используя поле ниже.
Комментарии содержащие спам удаляются!


Защитный код
Обновить

Контактная информация

АТС Малиновка

Управляющая компания
Санкт-Петербург, ул. Дрезденская, дом 16А.

Телефон: (812)  627-60-37


Email: info@dacha-v-malinovke.ru

Статьи по теме: