a2.jpg
Главная Статьи и СМИ о нас Объединение границ Санкт-Петербурга и Ленинградской области не окажет влияния на стоимость земельных участков
Объединение границ Санкт-Петербурга и Ленинградской области не окажет влияния на стоимость земельных участков
СМИ о насПотенциальное объединение территориальных границ Санкт-Петербурга и Ленинградской области не окажет существенное влияние на стоимость земельных участков. Однако при укрупнении территорий Санкт-Петербурга за счет близлежащих районов кратковременный рост может составить до 25%. Такое мнение в рамках Форума урбанистики и развития территорий высказал генеральный директор «АТС Малиновка – управление дачными поселками» Евгений Айтжанов.
«Если завтра нам объявят, что вместо двух независимых субъектов федерации на карте появился один Санкт-Петербург, то стоимость земельных участков малой площади, которые мы привыкли называть дачными, в ближайшие лет пять после объединения не изменится. Если же Санкт-Петербург пойдет по пути Москвы и «поглотит», скажем, часть территорий районов, опоясывающих Финский залив и часть Ладожского озера, то однократный прирост стоимости участков во Всеволожском районе за счет его развитой инфраструктуры составит до 10%, в Выборгском и Приозерском районах за счет их уникального природного ландшафта – до 20%, Ломоносовском и Кингисеппском – и за счет инфраструктуры, и за счет природы - до 25%. Стоимость сотки земли в удаленных от города районах будет зависеть от умения использовать туристический потенциал территорий – так, в Волховском районе с первой столицей Руси Старой Ладоге стоимость может взлеть в разы, с другой стороны, негативная экологическая обстановка в ряде крупных городов Ленобласти может скорректировать этот рост», - отметил эксперт.

По мнению генерального директора «АТС Малиновка – управление дачными поселками» Евгения Айтжанова инвестиционная привлекательность земли за последние 2 года составляла менее 3-4% в год, однако на отдельных направлениях ряд девелоперов при удачных сочетаниях факторов (инфраструктура, экология, малонаселенность, близость водоемов и пр.) мог показать инвестиционный рост до 10% годовых. «Доля инвестиционных сделок с земельными участками составляет 15-20% в общем объеме продаж. За последний год количество инвестиционных покупок значительно возросло (сразу на 5 п.п.) за счет принятого в Санкт-Петербурге закона о предоставлении субсидий многодетным семьям, стоящим в очереди на получение земельных участков – так называемый «Земельный сертификат», - резюмировал эксперт.

 

Добавить комментарий

Если у Вас есть вопросы к администрации АТС Малиновка или комментарии к данному материалу, пишите используя поле ниже.
Комментарии содержащие спам удаляются!


Защитный код
Обновить

Контактная информация

АТС Малиновка

Управляющая компания
Санкт-Петербург, ул. Дрезденская, дом 16А.

Телефон: (812)  627-60-37


Email: info@dacha-v-malinovke.ru

Статьи по теме: